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上市不足兩月茂業國際連購兩宗物業

新聞來源:第一財經日報    發布日期:08-06-28 12:14:18    點擊次數:    新聞作者:


5 5 在港首發 IPO 的內地大型百貨店運營商茂業國際上市不足兩月,便在資本市場連續收購兩宗商業物業項目。繼四川南充市賽麗斯商城物業之后,日前從茂業方面獲悉,該公司全資子公司太原茂業購進山西一棟六層百貨公司物業。

根據太原茂業內部人士透露,交易完成后,公司將更換物業現有百貨公司運營商,并建設其本身的百貨公司業務。

  根據一家香港投資機構人士透露,茂業國際在全球發售之初曾表示,公司上市后所融資金其中約 35 %~ 40 %將用于收購百貨店的物業,約 30 %~ 35 %用作集團的零售網絡。而如果公司發售定價為建議發售范圍的上限,集團獲得的額外 3.7 億港元凈額,也將用作收購百貨店物業。不過,招股當天,茂業國際以下限 3.1 港元定價,集資凈額只有 25 億港元。其中用于收購的資金大約為 8.75 億~ 10 億港元之間。

  雖然融資金額較當初 70 億港元融資預期縮減一半還多,但上市后的茂業國際依然快速啟動收購計劃。根據茂業方面披露,該集團旗下成商集團 6 月宣布,擬以 4255 萬元全購南充崇德實業及其 3755.87 萬債務。南充崇德現擁有南充市賽崇斯商城,建筑面積約 2.4035 萬平方米。公司主要從事房地產開發、物業、停車場、酒店管理及項目投資。截至今年 5 月底,資產總額 4256 萬元,負債總額 3756 萬元。按照成商集團的計劃,完成收購事項及進行必要的改善與翻新后,茂業將在該物業內開設百貨店,其顧客對象及市場檔次,都將有別于南充川北現有百貨店。

  據了解茂業國際同山西省三晉建設開發有限責任公司簽訂協議,以 4.8 億元收購后者持有的六層樓物業及相關固定裝置及設備。據悉,該物業現由一家名為山西聯洋的百貨公司運營,該公司是三晉的同系子公司。

  由于出身房地產公司,茂業擴張網點的方式多以自購物業拓展。有知情人士向記者透露, 6 18 ,成商集團大股東茂業商廈手中持有的占該公司 10 %的無限售條件流通股到期后,茂業商廈通過上海證券交易所出售了 2.46 %,大約 500 萬股。分析人士表示,套現資金可能用于茂業收購支出。摩根大通首次給予茂業國際“增持”評級,認為估值吸引,目標價 4 元,相當于 2008 2009 年預測市盈率 28.7 21.6 倍。

 

來源:第一財經日報


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